Corredor Boulevard Colosio + Malecón Americas
+13
Proyectos en Residencial Plus
Residencial de Cancún
SKYLINE
N U E V O
2,492
UNIDADES FASES 1 & 2
1,273
UNIDADES VENDIDAS
UNIDADES Por VENDER
1,219
11 en Preventa + 2 en Entrega Inmediata
EL 80% DE LAS UNIDADES SALIERON AL MERCADO ENTRE 2023 y 2025
51% del INVENTARIO VENDIDO
Quedan 35 Meses de Inventario en Fases 1 & 2 / Sin Embargo Existen +2000 Unidades que se Liberaran en Fases Subsecuentes.
34.8 Unidades Vendidas en Promedio Por Mes ( Zona Colosio ) Ultimos 48 Meses
%206_09_27%E2%80%AFp_m_.png)
Oferta Inmobiliaria
Residencial Turística
de Cancún.
Capitulo 2
de 13 Nuevos Proyectos en Preventa, solo The Suites Cancun ofrece un Pool de Rentas Profesional con Operación de Hotel
Vs 12 Proyectos Diseñados para Airbnb.
de 13 Nuevos Proyectos en Preventa, solo The Suites Cancun
ofrece un Pool de Rentas Profesional con Operación de Hotel Vs
12 Proyectos Diseñados para Airbnb.
Departamento para Rentas Cortas
Airbnb
vs
Hotel
Suite en Operacion Profesional
6
Razónes por las que Invertir en Suites de Hotel
es la Inversion Ideal.
Rentabilidad garantizada por estrategia tarifaria centralizada
01
Mientras los anfitriones de Airbnb ajustan tarifas a la baja para asegurar ocupación, el modelo de llaves hoteleras establece tarifas unificadas por tipo de unidad y temporada. Estas tarifas se ajustan mediante Revenue Management, lo que permite maximizar ingresos y mantener el valor percibido de la propiedad en el tiempo.
Estandarización operativa que reduce costos y mejora la experiencia
02
En Airbnb, cada unidad tiene mobiliario y equipamiento distinto, lo que encarece la reposición y genera experiencias desiguales para el huésped. En cambio, las llaves hoteleras operan con un estándar único en todas las unidades, lo que permite compras al mayoreo, reemplazos rápidos y una presentación uniforme, mejorando la eficiencia y la percepción del servicio.
Mantenimiento preventivo que protege la inversión
del Activo
03
Airbnb funciona con mantenimiento reactivo: solo se atienden fallas cuando el huésped las reporta, y normalmente a través de proveedores externos sin seguimiento. Las llaves de hotel operan con mantenimiento preventivo programado, ejecutado por personal interno capacitado, lo que reduce riesgos, extiende la vida útil del activo y asegura la calidad de cada estancia.
Administración profesional dual: operativa y comercial
04
Los departamentos en Airbnb suelen estar administrados por distintos operadores sin coordinación, lo que genera desorden, inseguridad y pérdida de control. El modelo de llaves hoteleras cuenta con una administración profesional unificada, tanto en lo operativo (mantenimiento, accesos, limpieza) como en lo comercial (tarifas, distribución, marketing), maximizando resultados sin que el propietario tenga que intervenir.
Ingresos adicionales que elevan el retorno
05
En Airbnb, el ingreso depende exclusivamente de la tarifa por noche. En el modelo de llaves hoteleras, además del hospedaje, se generan ingresos por consumo: alimentos, bebidas, coworking, limpieza adicional, early check-in, late check-out, etc. Esto permite aumentar el ticket promedio por huésped y elevar de forma estructural la rentabilidad anual.
Reservas corporativas, grupos y eventos sin intermediarios
06
A diferencia de Airbnb, el modelo de llaves hoteleras permite establecer convenios con empresas, agencias y organizadores de eventos para captar grupos, estancias largas y carteras corporativas. Estas reservas son directas, recurrentes y no dependen de plataformas externas, mejorando la ocupación anual.
S
UNIDADES
DISPONIBLES
21
1r
UNIDADES
DISPONIBLES
421
2r
UNIDADES
DISPONIBLES
632
3r
UNIDADES
DISPONIBLES
141
4r
UNIDADES
DISPONIBLES
4
127,568
Total M2
en Venta
$55,472
Total Precio
Promedio M2
70% de las Unidades Disponibles Estan en el Rango de $50,000 mxn a $80,000 mxn
4%
54
UNIDADES disponibles ENTRE MXN
$ 30,000 M2 $ 39,999 M2
26%
319
UNIDADES disponibles ENTRE MXN
$ 40,000 M2 $ 49,999 M2
24%
289
UNIDADES disponibles ENTRE MXN
$ 50,000 M2 $ 59,999 M2
37%
442
UNIDADES disponibles ENTRE MXN
$ 60,000 M2 $ 69,999 M2
9%
115
UNIDADES disponibles ENTRE MXN
$ 70,000 M2 $ 79,999 M2
Unidades
en Preventa
1,095
124
Unidades de
Entrega Inmediata
39
254
227
306
393
Disponibles
ENTRE MXN
$2.6 M
$2.9 M
Disponibles
ENTRE MXN
Disponibles
ENTRE MXN
Disponibles
ENTRE MXN
Disponibles
ENTRE MXN
$3.1 M
$3.9 M
$4.1 M
$4.9 M
$5.1 M
$5.9 M
$6.1 M
+$8 M
a
a
a
a
3%
21%
19%
25%
32%
del TOTAL
DISPONIBLE
del TOTAL
DISPONIBLE
del TOTAL
DISPONIBLE
del TOTAL
DISPONIBLE
del TOTAL
DISPONIBLE
76% de las Unidades Disponibles Estan en el Rango de MXN $4 Millones en Adelante
1,219
Unidades Para
Renta Vacacional
0
Unidades para
Operación de Hotel
12
Para Plataforma Airbnb
Renta Vacacional
Proyectos con
Llaves de Hotel
Proyectos con
En Operacion Profesional
0
Proyectos en
Preventa
%204_28_55.png)
400 Unidades en 2 Fases
151 Vendidas F1 I 49 Disponibles F1 I 75% Vendido F1
Entrega: Julio 2028 I Lanzamiento: Noviembre 2024
6 Meses en Venta I Absorción: 25 Unidades al Mes
Departamentos desde: 71 m2 a 126 m2 I de 1R a 3R
Terreno: 1.5has I +30 Amenidades + Vistas Panoramicas
M2 Disponible F1: 5,000 I Precio Promedio M2 $75,817 MXN
386 Unidades en 2 Fases
170 Vendidas F1 I 37 Disponibles F1 I 82% Vendido F1
Entrega: Junio 2027 I Lanzamiento: Septiembre 2023
20 Meses en Venta I Absorción: 9 Unidades al Mes
Departamentos desde: 63m2 a 385m2 I de 1R a 4R
Terreno: 2has I +30 Amenidades + Vistas Panoramicas
M2 Disponibles F1: 4,489 I Precio Promedio M2 $58,926 MXN
+600 Unidades en 4 Fases
91 Vendidas F1 I 88 Disponibles F1 I 53% Vendido F1
Entrega: Julio 2026 I Lanzamiento: Diciembre 2023
17 Meses en Venta I Absorción: 3 Unidades al Mes
Departamentos desde: 60m2 a 152m2 I de 1R a 3R
Terreno: 3has I +35 Amenidades + Comercio de Servicios
M2 Disponibles F1: 7,505 I Precio Promedio M2 $69,995 MXN
+600 Unidades en 4 Fases
178 Vendidas F1 I 19 Disponibles F1 I 90% Vendido F1
Entrega: Diciembre 2027 I Lanzamiento: Noviembre 2023
18 Meses en Venta I Absorción: 10 Unidades al Mes
Departamentos desde: 56m2 a 231m2 I de 1R a 3R
Terreno: 4has I +35 Amenidades + Vistas Panorámicas
M2 Disponibles F1: 2,288 I Precio Promedio M2 $50,235 MXN
%204_37_00.png)
+350 Unidades en 2 Fases
35 Vendidas F1 I 141 Disponibles F1 I 20% Vendido F1
Entrega: Diciembre 2026 I Lanzamiento: Julio 2024
10 Meses en Venta I Absorción: 4 Unidades al Mes
Departamentos desde: 56m2 a 160m2 I de 1R a 2R
Terreno: 1.5has I +15 Amenidades + Vistas Panorámicas
M2 Disponibles F1: 13,770 I Precio Promedio M2 $48,188 MXN
+1000 Unidades en 3 Fases
163 Vendidas F1 I 269 Disponibles F1 I 38% Vendido F1
Entrega: Marzo 2027 I Lanzamiento: Julio 2022
34 Meses en Venta I Absorción: 3 Unidades al Mes
Departamentos desde: 60m2 a 128m2 I de 1R a 2R
Terreno: 4has I +15 Amenidades + Vistas Panorámicas
M2 Disponibles F1: 25,727 I Precio Promedio M2 $45,694 MXN
%2011_01_16.png)
+800 Unidades en 4 Fases
42 Vendidas F1 I 73 Disponibles F1 I 37% Vendido F1
Entrega: Mayo 2027 I Lanzamiento: Junio 2023
23 Meses en Venta I Absorción: 2 Unidades al Mes
Departamentos desde: 56m2 a 159m2 I de 1R a 3R
Terreno: 3has I +20 Amenidades + Plaza de Servicios
M2 Disponibles F1: 6,106 I Precio Promedio M2 $64,975 MXN
+600 Unidades en 3 Fases
107 Vendidas F1 I 138 Disponibles F1 I 45% Vendido F1
Entrega: Diciembre 2025 I Lanzamiento: Mayo 2022
36 Meses en Venta I Absorción: 2 Unidades al Mes
Departamentos desde: 49m2 a 141m2 I de 1R a 2R
Terreno: 2.5has I +20 Amenidades + Vistas Parciales
M2 Disponibles F1: 9,517 I Precio Promedio M2 $56,363 MXN
289 Unidades en 2 Fases
255 Vendidas I 34 Disponibles I 88% Vendido
Entrega: Junio 2026 I Lanzamiento: Mayo 2021
48 Meses en Venta I Absorción: 3 Unidades al Mes
Departamentos desde: 83m2 a 152m2 I de 1R a 3R
Terreno: 1.5has I +10 Amenidades + Vistas Panorámicas
M2 Disponibles 3,253 I Precio Promedio M2 $49,363 MXN
102 Unidades en 1 Fase
34 Vendidas I 68 Disponibles I 33% Vendido
Entrega: Mayo 2027 I Lanzamiento: Agosto 2024
9 Meses en Venta I Absorción: 4 Unidades al Mes
Departamentos desde: 63m2 a 346m2 I de 1R a 3R
Terreno: 1has I +10 Amenidades + Usos Mixtos
M2 Disponibles F1: 7,540 I Precio Promedio M2 $61,560 MXN
Proyectos de
Entrega Inmediata
%209_25_07.png)
270 Unidades en 3 Fases
47 Vendidas F1 I 43 Disponibles F1 I 52% Vendido F1
Entrega: Diciembre 2024 I Lanzamiento: Agosto 2021
47 Meses en Venta I Absorción: 1 Unidades al Mes
Departamentos desde: 142m2 a 938m2 I de 1R a 4R
Terreno: 2has I +15 Amenidades + Vistas Panoramicas
M2 Disponibles F1: 9,784 I Precio Promedio M2 $62,104 MXN
%200_11_55.png)
Proyecto Usos Mixtos en Reventa
81 Unidades Disponibles
Entrega : Inmediata I Lanzamiento: Verano 2009
Departamentos desde 83m2 a 189m2 I de 1R a 3R
Vistas Panoramicas + Usos Mixto con
el Centro Comercial mas Completo de la Ciudad
M2 Totales: 8,478 I Precio Promedio M2 $45,524 MXN
TheSuites $57,500 M2
Nautica
$75,817 M2
Greenwood
$69,995 M2
LeParc
$58,926 M2